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株式会社ダイキチ業務内容ガイド

📋 管理業務

新規管理

対応エリア：大阪府内全域・京都市内・兵庫エリアは要相談

家賃回収

入居者様から家賃を集金・入金確認
滞納管理・督促業務

水道検針

入居者の水道使用量の確認・請求
料金計算・請求書発行

入居者対応

設備不具合など、入居中の困りごとをサポート

入居募集

新たな入居者を募集（広告や内見など）
物件の魅力を最大限にアピール

退去立ち合い

退去時に現地確認、原状回復内容を決定
敷金精算・返金業務

🏢 BM業務（建物管理業務）

主な業務内容

鍵交換
抗菌・消臭作業
法令点検
- 消防設備点検
- 貯水槽清掃
- ブースターポンプ点検など
エレベーター点検

💰 主要サービス料金（参考）

消防設備点検

居室数	作業内容	点検頻度	金額（年額）
1～10戸	機器・総合点検・書類提出	年2回	48,000円
11～14戸	機器・総合点検・書類提出	年2回	54,000円
15～24戸	機器・総合点検・書類提出	年2回	60,000円
25～34戸	機器・総合点検・書類提出	年2回	72,000円
35～49戸	機器・総合点検・書類提出	年2回	95,000円
50戸以上	機器・総合点検・書類提出	年2回	要相談

貯水槽清掃

容量	金額
5t未満	30,000円
5～10t未満	38,000円
10～15t未満	50,000円
15～20t未満	56,000円
20～25t未満	65,000円
25～30t未満	72,000円
30～40t未満	84,000円
40t以上	要相談

水質検査（11項目水質検査項目）

項目	金額
11項目	10,000円
16項目	15,000円
12項目+外観臭味4項目	30,000円

給水ポンプ

サービス内容	金額
廃水ポンプ整備点検清掃	無料
加圧ポンプ整備点検清掃	無料
ブースターポンプ整備点検	20,000円

※ なお、詳細な金額につきましては、物件の状況や規模により異なりますので、あくまで目安としてご確認ください。 ※ また、今回添付の資料は関西圏のみを対象とした内容となっておりますので、他地域の場合は別途ご相談ください。

🎯 目的

建物全体の安全性・衛生面を守る役割

🔧 リフォーム業務

原状回復

退去後の修繕や清掃
次の入居者に向けた室内整備

リノベーション

物件価値を高める大規模改修

メリット

フランチャイズオーナー側

清掃作業が楽になる（例：トイレリフォーム後の清掃効率向上）
設備トラブルの減少

企業側

家賃単価のアップ（例：古い物件でも月額1-2万円の賃料向上）
空室期間の短縮（リノベーション後の成約率向上）
長期的な物件価値の維持・向上

具体的な価値向上例

リノベーションにより付加価値が向上し賃料up
設備の入替により修繕費用の大幅削減
一般企業のオフィス改装により従業員の働きやすさが向上し、採用活動でのアピール力が強化

🏠 売買仲介業務

取扱物件

土地
戸建
区分マンション
一棟収益物件など

買取体制

株式会社ダイキチが直接買取

🏘️ 賃貸仲介業務

🌟 主な業務内容

物件の提案・案内
入居申込み・審査サポート
重要事項説明
契約書の締結
鍵の引渡し

🎯 特別料金制度

清掃でご契約頂いてる企業様からの賃貸仲介のご紹介であれば、仲介手数料を原則10,000円でさせて頂きます。

🌟 契約から入居までの流れ

必要書類の案内
重要事項説明
契約書類締結
ライフライン案内
入居前チェック
鍵の引渡し（入居日前日または当日）

❓ よくある質問（Q&A）

📝 まとめ

当社の特徴

管理・BM・リフォーム・買取など幅広く対応可能
ワンストップでの不動産サービス提供
顧客目線に立った丁寧な対応

お困りごとがあれば

各担当者に直接相談してください

📞 社内連絡先一覧

賃貸管理

衣川　080-3026-3806

ビルメンテナンス

松浦　080-6596-5558
山本　080-6110-2175

売買・買取

松原　090-9302-5801

賃貸仲介

前田　070-2299-6268
加美　080-6102-9501

社内勉強会用資料