株式会社ダイキチ 業務内容ガイド

📋 管理業務

家賃回収

• 入居者様から家賃を集金・入金確認
• 滞納管理・督促業務

水道検針

• 入居者の水道使用量の確認・請求
• 料金計算・請求書発行

入居者対応

• 設備不具合など、入居中の困りごとをサポート

入居募集

• 新たな入居者を募集（広告や内見など）
• 物件の魅力を最大限にアピール

退去立ち合い

• 退去時に現地確認、原状回復内容を決定
• 敷金精算・返金業務

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🏢 BM業務（建物管理業務）

主な業務内容

• 鍵交換
• 抗菌・消臭作業
• 法令点検
  • 消防設備点検
  • 貯水槽清掃
  • ブースターポンプ点検など
• エレベーター点検

🎯 目的

建物全体の安全性・衛生面を守る役割

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🔧 リフォーム業務

原状回復

• 退去後の修繕や清掃
• 次の入居者に向けた室内整備

リノベーション

• 物件価値を高める大規模改修

メリット

フランチャイズオーナー側

• 清掃作業が楽になる（例：トイレリフォーム後の清掃効率向上）
• 設備トラブルの減少

企業側

• 家賃単価のアップ（例：古い物件でも月額1-2万円の賃料向上）
• 空室期間の短縮（リノベーション後の成約率向上）
• 長期的な物件価値の維持・向上

具体的な価値向上例

• リノベーションにより付加価値が向上し賃料up
• 設備の入替により修繕費用の大幅削減
• 一般企業のオフィス改装により従業員の働きやすさが向上し、採用活動でのアピール力が強化

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🏠 売買仲介業務

取扱物件

• 土地
• 戸建
• 区分マンション
• 一棟収益物件など

買取体制

• 株式会社ダイキチが直接買取

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🏘️ 賃貸仲介業務

🌟 主な業務内容

• 物件の提案・案内
• 入居申込み・審査サポート
• 重要事項説明
• 契約書の締結
• 鍵の引渡し

🎯 特別料金制度

清掃でご契約頂いてる企業様からの賃貸仲介のご紹介であれば、仲介手数料を原則10,000円でさせて頂きます。

🌟 契約から入居までの流れ

1. 必要書類の案内
2. 重要事項説明
3. 契約書類締結
4. ライフライン案内
5. 入居前チェック
6. 鍵の引渡し（入居日前日または当日）

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❓ よくある質問（Q&A）

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📝 まとめ

当社の特徴

• 管理・BM・リフォーム・買取など幅広く対応可能
• ワンストップでの不動産サービス提供
• 顧客目線に立った丁寧な対応

お困りごとがあれば

各担当者に直接相談してください

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社内勉強会用資料